Star Residence について
クアラルンプールの中心、KLCCエリアに誕生した「Star Residence」は、都市のラグジュアリーライフを体現する物件です。この地域で最も注目される新築物件として、Star Residenceは独特の魅力と最高級の居住体験を提供します。立地の優れたこの物件は、ペトロナスツインタワーやKLCC公園など、クアラルンプールの象徴的な景観に囲まれ、都市の活気と自然の美しさを同時に楽しむことができます。
Star Residenceの唯一無二の特徴は、その建物の頂から覗くことができる「スカイビュー」です。ここからは、都市の360度のパノラマビューを一望でき、特に夜景は息をのむ美しさで、都市の光と星空が融合する幻想的な景色を楽しむことができます。居住者は、このスペースを通じて都市生活の中で唯一無二の静寂と平和を見出すことができるでしょう。
物件内には、最先端のフィットネスセンター、広々としたインフィニティプール、ゆったりとくつろげるサウナ、子供たちが遊べるプレイエリア、そしてビジネスニーズに対応した会議室など、居住者のあらゆるニーズに応える豊富なアメニティが整っています。また、24時間体制のセキュリティシステムとプロフェッショナルな管理チームにより、安全で快適な居住環境が保たれています。
Star Residenceの住戸は、開放感あふれるデザインと、高品質な素材を使用した洗練された内装が特徴で、床から天井までの窓は、自然光をたっぷりと取り込みます。KLCCエリアの中心に位置することで、ショッピングセンター、レストラン、エンターテイメント施設へのアクセスも抜群で、都市生活を存分に楽しむことができます。Star Residenceは、KLCCエリアでの生活を求める人々に、快適で洗練された都市生活を提供する理想的な選択肢となるでしょう。
・物件名 ：Star Residence
（スターレジデンス）
・完成年 ：タワー1 2020年
タワー2 2021年
タワー3 2022年
・開発業者 ：Symphony Life & UM Land
・ホームページ：https://star-residences.com/
・立地 ：KLCC
・棟数 ：3
・階数 ：タワー1 57階
タワー2、3 58階
・総戸数 ：1,036戸（タワー1 : 557戸 / タワー2 : 479戸）
・土地権利 ：所有権（Freehold）
※タワー3は5つ星ホテルであるAscott Hotelになります。
立地について
KLCC（クアラルンプール・シティセンター）エリアは、マレーシアの首都クアラルンプールの商業、金融、文化の心臓部として知られています。ペトロナスツインタワーをはじめとする高層ビルが立ち並び、多数のショッピングモール、レストラン、エンターテイメント施設が集まるこのエリアは、国内外からの観光客で常に賑わっています。このような背景から、KLCCエリアの不動産市場は、投資的観点と実需的観点の両方で非常に魅力的です。
投資的観点
- 高い資産価値の維持と成長：KLCCエリアはマレーシアの不動産市場において、最も人気のある地域の一つです。経済の中心地としての地位や国際的な認知度の高さから、不動産価値は安定しており、長期的な資産価値の成長が期待できます。
- 賃貸市場の強さ：ビジネスの中心地であり、観光地としても人気のあるKLCCエリアは、レンタル需要が非常に高いです。特に外国人駐在員や観光客向けの短期レンタルは、高い収益率を見込むことができます。
- 国際的な投資家による需要：KLCCエリアの不動産は、国際的な投資家からも高い関心を集めています。この地域への投資は、グローバルな不動産ポートフォリオの一環として、リスク分散と収益性の両方を追求する戦略に適しています。
実需的観点
- 生活の利便性：KLCCエリアは、生活に必要なすべての施設が揃っています。ショッピングモール、レストラン、公園、医療施設、教育機関などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性と快適さを享受できます。
- アクセスの良さ：クアラルンプールの公共交通網はKLCCエリアを中心に発達しており、市内外へのアクセスが非常に良好です。これにより、ビジネスやレジャーでの移動が容易になります。
- 高い生活品質：KLCCエリアには、高品質な住宅が多く、緑豊かな公園や文化施設が身近にあります。都市の中心でありながらも、質の高い生活環境を求める居住者のニーズを満たしています。
KLCCエリアの不動産は、投資としての魅力と実需としての魅力を兼ね備えています。資産価値の成長と高いレンタル収益の可能性、そして生活の利便性と高品質な居住環境を求める方にとって、このエリアは理想的な選択肢と言えるでしょう。
モデルルームの写真
共用施設（ファシリティエリア）
G階の共用施設
・24時間セキュリティ
・レセプションサービス
6階の共用施設
・スイミングプール
・ジム
・商業施設付帯（レストラン、カフェ等）
・BBQエリア
・多目的ルーム
・プレイグラウンド
57階の共用施設
・スカイラウンジ
間取りと販売価格
タイプA1,A2,A3
間取り：1ベッドルーム
大きさ：60平米〜64平米
価格 ：RM142万〜RM150万（約4,200万円〜4,500万円）
※直近の為替レートを参考に、１リンギット=30円で計算しています。
タイプB1,B2,B3
間取り：1+1ベッドルーム
大きさ：71平米〜76平米
価格 ：RM162万〜RM175万（約4,800万円〜5,200万円）
※直近の為替レートを参考に、１リンギット=30円で計算しています。
タイプC
間取り：2ベッドルーム
大きさ：84平米〜85平米
価格 ：RM190万〜RM195万（約5,700万円〜5,850万円）
※直近の為替レートを参考に、１リンギット=30円で計算しています。
タイプD
間取り：2+1ベッドルーム
大きさ：107平米
価格 ：RM240万〜RM245万（約7,200万円〜7,350万円）
※直近の為替レートを参考に、１リンギット=30円で計算しています。
タイプE,E1
間取り：3ベッドルーム
大きさ：119平米〜125平米
価格 ：RM270万〜RM285万（約8,100万円〜8,550万円）
※直近の為替レートを参考に、１リンギット=30円で計算しています。
タイプF1,F2
間取り：3+1ベッドルーム
大きさ：162平米〜188平米
価格 ：RM390万〜RM450万（約1億2,000万円〜1億3,500万円）
※直近の為替レートを参考に、１リンギット=30円で計算しています。
プロモーション・申込金
・現在特別割引が適応されております。
詳細は以下の公式LINEからご確認ください。
尚、本物件はRM20,000（約60万円）でお部屋をロックすることができます。
※ロックとは他のお客様がお部屋を購入できない状態を指します。
最後に
「Star Residence」は、KLCCエリアの中心に位置し、クアラルンプールの象徴的な美しさと活気をそのままに反映した物件です。この地での生活は、都市の鼓動を感じながらも、自宅での穏やかな時間を大切にしたいと考える人々に最適な選択を提供します。
スカイビューからの壮大な都市のパノラマビューは、Star Residenceが提供する独特の魅力であり、居住者に忘れられない体験を約束します。豊富なアメニティ、高い安全性、そして無限の快適さは、日々の生活を充実させ、質を一層高めます。
KLCCの中心でありながら、プライベートな空間を確保できるこの物件は、都市生活を愛し、同時に落ち着いた生活を望む人々に理想的な場所です。Star Residenceは、投資家にとっても居住者にとっても、クアラルンプールでの新たな生活の章を切り開くための完璧なスタートポイントとなるでしょう。
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